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今日地產新聞摘要

2025年11月24日

【星島日報】曰，樓市穩步上揚明年料升5%。本港銀行跟隨美國重啟減息之後，整體樓市氣氛明顯升溫。英皇國際副主席楊政龍表示，減息有助減輕供樓負擔，刺激資金重投物業市場，帶動樓價穩步上揚，明年樓價將有5%上升空間。各類型物業中，豪宅有望「追落後」，升幅或超越大市。

【明報】稱，四大發展商4盤，1556伙年底前搶攻，分析：今年一手料連續11月每月逾千宗成交。踏入年底，發展商推盤意欲仍積極。四大發展商旗下4個新盤，密鑼緊鼓部署登場，涉單位總數1556伙，其中3個位處市區，另一新界新盤則涉727伙，為新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA 2A期，屬當中規模最大。至於今輪新盤戰，將由新世界（0017）旗下、全盤63伙已開價的佐敦瑧爾揭開序幕，最快今日公布銷售安排。業界分析指出，本月全月料可錄近2000宗一手成交，下月交投即使因假期因素或現回落，但相信可穩守約1500宗水平，意味今年一手或連續11個月每月錄逾千宗成交，為2003年後最長一次旺市。

【HK01】報導，十大屋苑周末7宗成交，按周回落56.3%，一半屋苑零成交。十大屋苑周末錄得7宗成交，較上周末的16宗，按周減少56.3%，重返單位數水平，並創11周新低，當中有5個屋苑零成交。太古城及黃埔花園表現最好，各錄2宗成交。

【東方日報】指，洋房交投望4載最旺。樓市全面撤辣後，整體住宅交投氣氛轉好，豪宅洋房成交量已超過去年全年。有報告指，2025年首3季該類物業買賣合約登記宗數已較去年高出約2.1%，成交總值亦達全年約85.9%，當中升幅主要來自二手市場，反映樓價已跌至吸引水平，帶動交投向上；預計今年全年宗數有望創約4年新高。

【信報】稱，商廈租用樓面按月增13%。金融市場活躍，帶動租賃寫字樓需求。中原（工商舖）統計顯示，10月錄得約473宗商廈租賃成交，涉及租用樓面面積約117.9萬方呎，租用面積按月遞增逾一成。根據中原（工商舖）資料，10月商廈租賃市場成交約473宗，按月上升約2.38%；涉及租用面積約117.9萬方呎，彈升約12.85%。

【大公報】言，瑧爾暫收逾600票，超額8.5倍。一手住宅市場過去兩日並無全新大型樓盤銷售，兩日共售出約100個單位，按周跌逾50%。新世界（00017）日內將落實本周推售的油麻地單幢盤瑧爾，過去兩日共收逾600認購登記票，以全盤63個單位計，暫超額逾8.5倍。發展商指，有約30%是有意認購全層3個單位的投資者，亦有逾半入票者是港漂人士。