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今日地產新聞摘要

2026年8月12日

【大公報】曰，首7個月一手成交1556億，大增51%。香港置業綜合一手成交紀錄冊資料，今年首7個月一手錄逾1.23萬宗，涉及成交金額逾1556億元，金額創2013年一手銷售條例實施以來13年同期新高。

【信報】稱，西區開放式月租2萬成常態，內地生搶盤，KENNEDY 38租金貴過太古城。租金狂升，踏入租賃旺季各區再次掀起破頂潮。作為內地生租樓傳統熱點的西區，搶租潮更明顯，連開放式戶租金都頻頻被搶至超過2萬元，漸成為市場常態。其中西環堅尼地城KENNEDY 38開放式戶月租達2.4萬元，租金貴過鰂魚涌太古城2房戶之餘，更高過港人就業收入中位數，意味該區租金貴到連普遍打工仔都吃不消。

【東方日報】指，二手見紅：Residence譽88售625萬輸一成。二手交投表現淡靜，近期成交不少都為蝕賣個案。元朗Residence譽88一個兩房單位，日前以625萬元獲首置客承接，物業約5年貶值約10.5%。

【明報】稱，叡璟I今開價料首推102伙，擬下周開售，愉景灣意濤滿‧意2期，部署季內登場。踏入8月中，新盤市場出現多盤齊發的旺場局面，其中今年焦點市區新盤、位處西南九龍長沙灣發祥街的叡璟I，預計今日公布首張價單，料涉不少於102伙，發展商華潤置地（海外）表示，開價後隨即對外開放示範單位及啟動收票程序，最快下周展開首輪銷售。此外，香港興業（0480）牽頭，與中信泰富合作發展、位處愉景灣北意濤的滿‧意2期，繼早前上載樓書後，昨日起亦予公眾預約參觀現樓單位，擬本季內開售。

【HK01】報導，海瑅灣系列累售伙數突破1000伙，套現逾87億，內地專才佔比25%。信和置業（0083）、嘉里建設（0683）、嘉華國際（0173）、招商局置地（0978）及港鐵公司（0066）合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣系列，過去3日沽出16伙，套現逾1.2億元，令整體售出伙數突破1,000伙，總套現金額逾87億元。

【星島日報】曰，沙田2幅商地申改住宅涉1456伙。土木工程拓展署最新就已納入今財年賣地表的沙田安心街2幅商業地、向城規會申請改劃住宅發展，涉及5幢住宅群，合共提供1456伙私人住宅單位，為日後推出招標作準備。該署指，善用珍貴土地資源，為沙田提供額外私人房屋供應。